1. 明確購房目的：在購房前，消費者需考慮清楚買房的目的，是自住、改善住房條件，還是作為投資。2. 選擇合適的位置：房產的價值很大程度上取決于其位置。購房者應根據需求選擇不同位置的房產，如學區房、市中心房或地鐵沿線房。3. 考慮戶型選擇：投資建議選擇小戶型，改善住房條件則選擇大戶型。小戶型住宅適合年輕人作為過渡性選擇，但在選購時要注意功能布局的合理性以及采光和通風條件。4. 關注開發商實力：在調控政策下，開發商的實力至關重要。建議選擇大開發商，其資金實力、技術能力和抗風險能力相對較強，且后期物業管理較為可靠。5. 仔細審查合同條款：購房者在簽訂房屋購買合同時，應仔細閱讀并理解面積、價格、收費、違約責任、房屋質量和物業管理等條款，以避免不必要的損失。6. 價格因素并非最關鍵：雖然很多人認為價格是重要因素，但在選房時，地段和購房目的應為主要考量點。在當前經濟環境下，價格相對穩定，差異不會太大。