一、二手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)詳解1. 房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取。2. 房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如無(wú)需評(píng)估報(bào)告，則僅收取300元的初評(píng)費(fèi)。3. 按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收取的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為貸款額×(1%～1.5%)。不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有所差異，常見的是貸款額的1%或1.2%。4. 貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險(xiǎn)公司收取。二手房按揭貸款的最高年限為20年。5. 貸款合同公證費(fèi)：每宗300元。6. 轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元。7. 交易委托公證費(fèi)：每宗200元。8. 銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取。9. 他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元（番禺每證500元），由房管局收取。10. 貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。備注：銀行公積金代辦費(fèi)多數(shù)銀行不收取。二、二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1. 具有完全民事行為能力的自然人。2. 具有城鎮(zhèn)常駐戶口至少半年，能正常支付至少首付房款三成以上。3. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。4. 年齡在50周歲以下的父母不能作為申請(qǐng)人。三、二手房按揭貸款涉及的費(fèi)用1. 評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況有所不同。2. 交易費(fèi)用包括交易監(jiān)證費(fèi)、契稅等，這些費(fèi)用有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。由于不同銀行的貸款利率和手續(xù)費(fèi)有所不同，具體費(fèi)用需根據(jù)銀行政策確定。四、二手房按揭服務(wù)費(fèi)及材料準(zhǔn)備1. 二手房按揭服務(wù)費(fèi)包括： - 房屋查案費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、按揭代理費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、貸款合同公證費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)、交易委托公證費(fèi)、銀行公積金代辦費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)、貸款印花稅等。2. 二手房按揭所需材料： - 借款人身份證、收入證明或職業(yè)證明、房產(chǎn)權(quán)利證明、房屋買賣合同、劃款賬號(hào)證明、評(píng)估報(bào)告（如有）、戶口登記簿、夫妻關(guān)系證明、共同還款書面承諾、其他貸款人要求提供的資料等。總結(jié)：二手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)包括多種費(fèi)用，申請(qǐng)人需具備一定的條件，并準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。具體費(fèi)用和政策因銀行和地區(qū)而異。