不能擅自挖地下室！具體來說，擁有獨立落地面積的別墅在改建地下室時，必須在符合相關規定的情況下，經過審批才能進行。而對于普通公寓而言，土地使用權證通常是分割的，意味著同一棟樓的業主之間存在共有關系。若未經其他共有人同意私自挖掘地下室，則屬于侵權行為。私自開挖地下室的行為是嚴格禁止的，因為許多房屋在設計之初并未規劃地下層，出于安全考慮不能隨意改建。對于那些設計之初已有地下層規劃但未啟用的房子，業主若想挖掘地下室同樣需要經過審批，不能隨意施工。在西方國家，居民住宅的建設規范非常嚴格，不允許隨意改建。例如，在倫敦，所有地下室的建設都由專門承接地下室改建的專業公司負責，只有在施工方案獲得批準后才能正式開工。隨意挖掘地下室非常危險。很多業主認為現在的房子是框架結構，只要不破壞承重墻，對樓體就不會造成破壞。實際上，這是一個嚴重的誤解。在承重墻兩側原本有土存在，這些土與承重墻一樣，對房屋具有支撐作用。然而，若在房屋一側挖空土壤，將破壞二力平衡，導致樓房一側傾斜。這樣一來，樓房只能抵御地震的豎波，卻無法抵御橫波。因此，在考慮挖掘地下室之前，必須充分了解相關法律法規，并尋求專業公司的幫助，確保施工過程的安全性和合法性。