在房產局查詢樓盤時，如果有樓盤的一號樓沒有查封，那么可以考慮購買沒有查封的房屋。購買這類房屋的產權手續是完備的，可以辦理商業貸款，包括購房按揭貸款、消費抵押貸款及其他房產抵押貸款等。然而，購買此類房屋可能會面臨一定的補償問題。如果土地證的性質沒有改變，那么等到土地使用年限到期后，土地所有者可以無償收回土地以及其上的房產。如果在使用年限到期之前有拆遷或補償，補償金額通常會比一般房產補償少一些。由于房改房過戶涉及復雜的手續，建議您在購買前詳細了解之前的房產及土地相關信息，包括抵押狀況、產權共有人及其他糾紛情況、法院查封情況、其他產權或部分產權權益糾紛、使用權或部分使用權糾紛等。這些問題可以通過查詢房屋產權證和土地證來解決。關于土地出讓金的問題，因為房改房的具體情況不明，建議您按照上述查詢方法，到土地局查到這套房產所在土地的資料后，向土地局咨詢，以獲得明確解釋。購買此類房屋可以節省一些費用，但需要花費更多精力。對于這類房屋的購買，有幾點建議：首先，由于與一般二手房存在差異，您需要了解您為這套房子所花的每一筆錢，最好能落實到紙面上。因此，建議您找一家好的中介，說明情況，請中介幫忙，一般情況下，中介費用大約為500元（可以議價），以確保安心。其次，您所作的調查有些問題是主管部門沒有義務提供的，因此需要與相關人員進行良好溝通。最后，可以與中介簽訂相關協議，要求中介提供居間擔保，以增加購買過程的安全性。希望以上信息對您有所幫助，祝您順利購房！