購買二手房簽訂合同時，需要注意以下幾個細節問題：1. **合同雙方信息**：確保合同中買賣雙方的姓名、身份證號、聯系方式等信息準確無誤。2. **房屋信息**：合同中應詳細列明房屋的具體地址、面積、戶型、產權年限、房屋現狀等。3. **產權清晰**：確認賣方擁有房屋的完全產權，無抵押、查封等法律糾紛。4. **價格與付款方式**：明確房屋的成交價格、付款方式（如一次性付款、分期付款等）以及付款時間節點。5. **稅費分擔**：明確買賣雙方各自承擔的稅費種類和金額。6. **交房條件**：約定房屋交付的具體條件，如房屋的清潔程度、家具家電的歸屬等。7. **違約責任**：合同中應明確違約責任，包括違約金的數額、支付方式和時間。8. **附屬設施**：如果房屋附帶車位、儲藏室等附屬設施，應在合同中明確。9. **過戶時間**：約定房屋過戶的具體時間，以及因過戶產生的費用由誰承擔。10. **爭議解決方式**：合同中應包含爭議解決的條款，如協商、調解、仲裁或訴訟等。11. **附加條款**：根據買賣雙方的具體情況，可以在合同中增加附加條款，如裝修要求、寵物限制等。12. **簽字蓋章**：合同必須由買賣雙方親自簽字，并加蓋手印或公司公章。13. **合同副本**：確保合同一式多份，雙方各持一份，以便日后查閱和備案。14. **法律效力**：確認合同的法律效力，確保合同內容符合當地法律法規。15. **咨詢專業人士**：在簽訂合同前，最好咨詢法律顧問或房產專家，確保合同的合法性和合理性。在簽訂合同時，務必仔細閱讀每一項條款，確保理解其含義，并在有疑問時及時提出，以免日后產生糾紛。