一套縣城外環的老破小換一套城里的帶門面一底三層老破小不值。通過查詢巴中樓盤網顯示，一套縣城外環的老破小換一套城里的帶門面一底三層老破小不值的原因如下：1、看保值效果：購房者買到老破小的二手房保值沒什么問題，大幅升值還是有些困難的。首先，房齡如果太久比如超過20年的老房子，貸款會受到影響，因為銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，嚴格的會規定不能超過15年，所以房齡太久貸款年限就貸不到最長年限。另外，老房子可能會遭遇拆遷變故，今年買了明年就拆也是有可能的，現在棚改貨幣化慢慢收緊，拆遷安置的房屋有可能地段偏遠，或者補償款不盡人意，到頭來買到手的等于是個燙手山芋。2、看小區環境：老小區普遍房子密集沒有綠化，環境衛生、安保、消防等條件都不好，發生火災消防車可能進不去；物業維護成本高管理較差，車位不足導致車主胡亂停車，大清早的難免出現堵車滴滴按喇叭的情況，打擾居民休息。3、看裝修成本:購房者買到房子后，翻新前先要毀掉原來的裝修部分，而老房子的房屋結構限制較多，加上使用年限久，房子質量難以保障，裝修還是要費些功夫的。綜上所述，一套縣城外環的老破小換一套城里的帶門面一底三層老破小不值。