選房后認(rèn)籌金不能退，“認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠，等到樓盤正式開盤銷售時，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同，此時的認(rèn)籌金不能夠進(jìn)行退，因為已經(jīng)享受了“優(yōu)先購房”的優(yōu)惠政策。一般來說，在選房結(jié)束后，原認(rèn)籌金將按照合同規(guī)定，轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿慷ń穑蛘呤恰耙蝗f抵三萬”等形式的優(yōu)惠金。此時提出退款，可能需要放棄原優(yōu)先選房的權(quán)利，并按照合同規(guī)定繳納一部分的違約金給房地產(chǎn)開發(fā)商，因此在認(rèn)籌的過程之中，一定要斟酌清楚相關(guān)情況，不要輕易認(rèn)籌，注意好相關(guān)注意事項，避免不必要的損失出現(xiàn)。