根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“離婚后房子歸屬人，如何過戶”的解答如下：

我與前妻離婚一年，房屋公積金組合貸款，貸款還未還清，離婚時(shí)法院離婚調(diào)解判決書寫明歸本人所有，但房屋是以前妻名義購買，貸款人也是前妻的名字。問現(xiàn)在怎樣過戶是否需要提前將貸款還清才能拿到房產(chǎn)證然后協(xié)判決書，身份證，房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)前妻時(shí)候還要出面

最佳答案

這個(gè)我不是很清楚，但是我們買房子的時(shí)候，是我和先生一人占50%，也就是房產(chǎn)證明上是兩人的名字。去辦理過戶手續(xù)，抵押手續(xù)都要兩人去，去一人去是無效的。所以，我想去辦理過戶手續(xù)你前妻肯定要出面的，不過，如果她不想出面也可以請(qǐng)委托人，只要她寫一份委托書，然后委托人持身份證和你一起到國土局辦理過戶手續(xù)。

我剛又看到一則，對(duì)你或許有用：

如果銀行有欠款得先還清銀行所欠的款項(xiàng)才能辦理相關(guān)的手續(xù).

轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)等同于一次重新交易過戶。你得按照正常的過戶手續(xù)來繳納費(fèi)用。

以上是離婚后房子如何過戶的解答。

【法律條文】:

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。