房屋變更的流程：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

5、取證。

一、夫妻離婚房產歸女方,需要過戶嗎

離婚時房子給女方一般需要過戶的。

具體離婚房產過戶中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記：

需要提交以下資料：房產證、身份證明及復印件、離婚協議、離婚證及復印件利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚協議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記：

離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書、離婚協議書及離婚證、房地產證、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證后再到交易中心辦理轉繪后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

夫妻離婚辦理房屋過戶手續不需要交納稅費，只需交納工本費即可。

二、離婚房產證上有兩個人名字怎么辦

離婚后，房產證更名需要的手續有以下幾步：

（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉繪；

（3）到房管局辦理免征契稅申請；

（4）辦理析產登記手續并繳交登記費；

（5）取證。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有權登記申請書》；

（2）房屋所有權證；

（3）離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書；

（4）本人身份證復印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證復印件（核對原件）；

（5）分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。

三、離婚房子名字怎么寫

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)、到交易中心辦理轉繪；(3)、到房管局辦理免征契稅申請；(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；(5)、取證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。