開發商私自變更規劃的處理
開發商私自變更規劃的處理
法律分析：可追究開發商違約責任。購房者在看房時可要求開發商提供規劃部門核準的小區平面圖，通過該圖可對住宅小區的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后，簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認，一旦交房時出現了小區平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發商交涉，還根據合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
導讀法律分析：可追究開發商違約責任。購房者在看房時可要求開發商提供規劃部門核準的小區平面圖，通過該圖可對住宅小區的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后，簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認，一旦交房時出現了小區平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發商交涉，還根據合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
法律分析：可追究開發商違約責任。購房者在看房時可要求開發商提供規劃部門核準的小區平面圖，通過該圖可對住宅小區的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后，簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認，一旦交房時出現了小區平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發商交涉，還根據合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
開發商私自變更規劃的處理
法律分析：可追究開發商違約責任。購房者在看房時可要求開發商提供規劃部門核準的小區平面圖，通過該圖可對住宅小區的建筑物有全面了解。購房者在確認買房后，簽訂預售合同時可將該圖作為合同附件并由雙方簽章確認，一旦交房時出現了小區平面布局與該附件不符，購房者便可憑此與開發商交涉，還根據合同的約定行使要求恢復或償付違約金的權利。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條 建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
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