法律分析：首先要確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割方式來(lái)處理；如果不是，則不涉及分割問(wèn)題。對(duì)于屬于共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論房屋權(quán)屬證明上載明的所有權(quán)人是誰(shuí)，雙方都應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致確定房產(chǎn)的分割；如果協(xié)商不成，需要由法院判決；法院判決需要按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤鶙l：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。