法律分析:

房屋沒有房產(chǎn)證時(shí)，不能辦理析產(chǎn)手續(xù)，析產(chǎn)是明確財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬性的手段。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，目前，我國(guó)房產(chǎn)證已被不動(dòng)產(chǎn)證代替，不動(dòng)產(chǎn)證即為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬以物權(quán)登記為準(zhǔn)，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生法律效力。

離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且無法協(xié)商的，人民法院不宜直接判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。雙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可由任何一方另行向法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。