不可以,停繳后貸款利率可能會上浮,同時住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:
第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替繳納公積金。總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。
第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
一、住房公積金貸款后辭職了如何處理
1、根據住房公積金中心一般規定:住房公積金繳存職工在獲得公積金貸款后若停繳了公積金是可以繼續享受住房公積金優惠政策的,只要職工按時足額向還款賬戶中存錢即可。
2、由于住房公積金政策屬于地方性政策,公積金停繳后,應及時咨詢當地公積金中心,應當以當地住房公積金政策為準。
3、個別地方規定,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
二、公積金貸款買房十大好處
1、歸個人所有
員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸員工個人所有,任何單位和個人不得挪用住房公積金,凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
2、資金可翻倍
員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存,單位按同等比例補貼。所以說,員工個人按規定繳存住房公積金后,資金將翻一番。
3、可滾動計息
根據國家有關規定,每年的6月30日為住房公積金的結息日,單位和員工繳存的住房公積金具有利滾利、息生息的特點。當年繳存的住房公積金,按掛牌公告活期利率計付利息;上年結轉的住房公積金本金和利息,按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息,且存款利息收入免征個人所得稅。
4、可享受免稅
根據國家有關規定,住房公積金免征所得稅。企業為員工繳納的住房公積金,可在成本費用中列支,作為企業所得稅的抵減項目。也就是說,企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支,這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的稅收負擔。同時,按照規定,單位和個人實際繳付的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免于征收個人所得稅,繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目,在繳交個人所得稅前扣除。
5、可提前提取
員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況,均可憑相關合法有效證明材料,提前提取住房公積金。
6、可申請貸款
凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工,在購建自住住房時,只要符合相關貸款政策規定,并提供齊全相關資料,可以申請比同期商業銀行貸款利率優惠的住房公積金低息貸款。
7、可節省資金
使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢,而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。去年,受央行降息降準影響,5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。
8、可提前還貸
住房公積金貸款正常還款滿半年后,可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松,不受時間、金額、次數的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
9、可作養老金
員工退休后,憑退休等方面的相關證明材料,可一次性提取全部住房公積金本息余額,這相當于為每個員工積累了一筆可觀的養老金,可保障晚年生活質量。沒有繳存住房公積金的員工,就等于放棄了這么一塊重要的福利。
【本文關聯的相關法律依據】
《住房公積金管理條例》
第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。