房產如果是違章建筑，無房產證一般是不能繼承過戶的，因為那不是死者的合法遺產；如果房產是合法建筑，只是房產證遺失了，那么需要開具被繼承人的死亡證明，死者與繼承人之間的親屬關系證明；全部順序繼承人帶身份證、戶口本、土地證、房屋產權繼承過戶登記，有法院判決書的可以帶判決書等材料。

一、離婚后房產證名字變更手續是哪些

離婚后房產證名字變更手續，分以下情況：

1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產權變更手續，持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續；

2、按揭貸款已經還清。房產權現有人持有效合法證件離婚協議，離婚證，法院對房產的判決條例，個人省份證原件及復印件，原來的房屋權證明去相關房屋管理辦理產權轉移手續。

房產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：

1、添加夫妻另一方作為所有權人

男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a證上手續也較為簡單。

2、夫妻離婚

夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

3、房屋贈與

一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。最后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

4、房屋繼承

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

二、父母一方去世怎么辦理過戶手續

1、首先應先到被繼承房產公證處辦理房屋遺產繼承公證，再到房產交易中心辦理房屋遺產繼承手續。

2、繼承公證需要帶以下這些證明：

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明(3)繼承人的身份證明(4)被繼承的房產證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、到房產交易中心辦理過戶手續，需提交以下這些資料：

(1)房屋所有權證書(2)繼承公證書(3)繼承人身份證及復印件(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

三、繼承公證需要什么材料?

辦理繼承權公證需要的材料有：1、公證申請人身份證件現住國內自然人提供：(1)身份證;(2)戶口簿☆現住境外自然人提供：(1)護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件;(2)原戶口簿或國內注銷戶口證明;(3)身份證(若有)2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件(證件要求如1)3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明(證件要求如3)5、被繼承人的婚姻狀況證明：結婚證;如離婚的，提供(1)民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或(2)法院《民事調解書》或(3)法院《民事判決書》和生效證明書；如未婚的，提供未婚證明☆如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證7、被繼承人的親屬關系證明(由被繼承人人事檔案保管部門填寫)8、所有繼承人與死者間的親屬關系證明(如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證)9、死者的財產憑證(如：房地產權證，、銀行存款憑證，、股權證明，股票清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等)

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百三十二條

繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。