只有在房子登記在當事人名下時才可以買賣，過戶之后才能銷售。

一、繼承房產多長時間可以賣

繼承的房子多久可以賣，法律上并沒有限制。繼承的房產只要轉讓，權利人就有處分權，可以自由買賣。繼承的房產需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權。房屋所有權人轉移到繼承人名下后，房屋屬于法定繼承人。繼承人可以依法行使所有權，房屋可以按照個人意愿入住、使用、受益和處分。

二、房屋預售合同和正式合同的區(qū)別

房屋預售合同是針對商品房預售使用，此時房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且預購方付清全部購房款，才能辦理房屋登記過戶手續(xù)。正式合同（即商品房買賣合同）適用于房屋完工并經驗收合格后取得房地產權證的商品房銷售。如果購房者已經簽訂了房屋預售合同，則在交房時不再需要簽訂正式合同，可以直接辦理房屋過戶登記。

三、父女共同房產過戶到一人名下

1、共同房產是可以過戶到一人名下的。2、夫妻雙方都同意，一起到房產所在地地房管局辦理過戶即可。3、即便過戶到一人名下，即房產證上只有一人的名字了，也還是夫妻共同財產，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產權。4、如果一人的部分產權轉讓給你，共有人須出具同意轉讓的證明，按買賣房產繳納稅費。但是辦理贈與手續(xù)就可以減免買賣產生的稅費。5、辦理贈與手續(xù)的步驟。對方寫贈與書，去公證。你拿著贈與書、公證書、產權證去房地產交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費和房屋所有權證登記費，各地區(qū)收費不同，同時要有共同房產人到場。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。