1、對于工業(yè)廠房的物業(yè)項目，物業(yè)管理企業(yè)只承擔(dān)廠區(qū)內(nèi)清潔，綠化，安全保衛(wèi)工作，維修保養(yǎng)只限于涉及物業(yè)本身公共的設(shè)施，設(shè)備，生產(chǎn)設(shè)備的維修和保養(yǎng)不在的范圍內(nèi)。2、工業(yè)廠房一般實行封閉式管理，安全保衛(wèi)工作的重點是廠區(qū)內(nèi)的消防安全，廠區(qū)進(jìn)出車輛及人員的控制以及企業(yè)內(nèi)部員工偷盜的防范等。3、企業(yè)管理者往往把物業(yè)管理企業(yè)當(dāng)做一個下屬的部門來看待，對物業(yè)管理企業(yè)的工作易造成干涉，所以物業(yè)管理企業(yè)必須引導(dǎo)對方樹立正確的物業(yè)管理思想，正確處理好與企業(yè)管理之間的關(guān)系。4、廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的水電供應(yīng)是物業(yè)管理的重點之一，供水，供電設(shè)備的運行、維修保養(yǎng)工作較其他物業(yè)更為突出和重要，因物業(yè)管理原因致使非正常的停水。