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法律分析：2015年1月11日，經(jīng)過南京某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間，甲乙雙方簽訂一份《房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙出賣其位于本市鼓樓區(qū)某小區(qū)某號某室房屋，雙方對于合同價款、支付時間等做了明確約定。合同簽訂當日，甲按照約定向乙支付了12萬元定金，交中介費45000元。合同簽訂后，乙均未按照合同約定的時間履行相應(yīng)的合同義務(wù)。由于乙不能解決其房屋解押問題，甲乙及某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司三方多次協(xié)商仍不能解決。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
第五百六十四條 法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。
