一、民法典中撤銷房產(chǎn)合同需要多久

民法典規(guī)定，房屋買賣合同出現(xiàn)可撤銷的情形時，當事人可以在一年的期限內(nèi)申請撤銷，如果是因重大誤解簽訂的，可以在90天內(nèi)申請撤銷。

《中華人民共和國民法典》

第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、顯失公平合同可以撤銷嗎

對于顯失公平的合同，合同當事人可以向法院申請撤銷或變更。

合同一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使對方的權(quán)利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。

具體體現(xiàn)于：

1、合同當事人一方利用了對方緊迫情勢、缺乏實際經(jīng)驗或不知情，使之提出或接受了明顯不利的條件;

2、當事人一方不正當?shù)乩闷湓诮?jīng)濟地位、社會影響或人際關(guān)系上的優(yōu)越條件，使對方接受或提出明顯不公平的交易條件;

3、因第三方的不正當干涉，使雙方當事人不得不達成顯失公平的協(xié)議。