1、民法典規(guī)定，二手房買賣合同解除后，如果雙方約定了違約金金的，并且合同是一方違約造成解除的，違約方要支付違約金。2、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

民法典二手房買賣合同能否違約

不能。簽訂二手房買賣合同后是不能違約的，如果違約了是要承擔違約責任的。依據我國相關法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

民法典中二手房買賣合同能否違約

簽訂二手房買賣合同后是不能違約的，違約了要承擔違約責任。依據我國相關法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

民法典中二手房買賣合同如何解除

1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

民法典中二手房買賣違約如何處理

二手房買賣違約，合同有約定的，按照合同約定處理。合同沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。根據法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

民法典二手房買賣要哪些費用

(一)定金。定金是給房東事先支付的一筆錢，數額由買賣雙方商議決定，當簽訂了購房合同后，定金就會自動轉變成首付的一部分。二手房在交易時，也有的情況是定金暫時由中介保管，為了防止房東單方面毀約。(二)首付。二手房首付款=房屋總價-貸款額度，而貸款額度=評估價（1-最低首付比例）。(三)尾款。如果是貸款買房，那么只需每月還月供就可以。等額本息，貸款周期30年是最常見的貸款方式。 該內容由 張心田律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答