撤銷合同備案的流程為：需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，并報到市房地產登記發證中心審批，一般一周時間就會審批下來。

一、購房合同更名流程是什么

購房合同更名的流程具體如下：

1、預售登記前，如果該商品房未竣工驗收，前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因；

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名；

3、預售登記后可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。

一、購房合同更名需要的材料具體如下：

1、合同備案注銷或更名申請書；

2、身份證或戶口簿；

3、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料。

二、辦理房產證需要的材料具體如下：

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件；

2、房屋購買銷售統一發票原件；

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可；

4、完稅憑證；

5、如果是已婚的購房人，則需要雙方身份證復印件，婚姻證明復印件，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；

6、如果是單身的購房人，則需要身份證復印件，戶口簿或戶籍證明復印件，單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

二、銀行撤押要本人去嗎？

需要本人去，但是也可以辦理委托代為辦理。1、兩種形式的解押解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的復印件）等材料到交易中心辦注銷手續。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易中心辦理注銷的手續。2、常見抵押的流程（1）準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；（3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。3、解押的流程通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：（1）房屋的所有權證2）其他的權利證3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶X在銀行貸款已經結清，現在委托_________辦理注銷的抵押的登記）意第3個空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產的管理中心抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日后委托的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。