正常情況下房屋買賣合同備案后能撤銷。撤銷備案需要填寫撤銷備案申請表，已做抵押登記的必須先行撤銷抵押登記；買賣雙方攜帶各自的身份證、所有的合同到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽，14個工作日內注銷合同登記備案。

一、工會法人怎么注銷

工會法人注銷需要準備以下資料：

1、填好并蓋好章的《工會法人資格注銷登記申請表》一式三份；

2、上級工會同意撤銷的文件或向上級工會備案撤銷的文件；

3、證明該基層工會經費、資產清理及債權債務完結的證明材料；

4、原工會法人資格證書；

5、經辦人身份證原件。

辦理注銷登記的，登記管理機關自受理注銷登記申請之日起十五日內完成審查登記，收回 《工會法人資格證書》。

二、分公司注銷一般怎么弄

1、持分公司營業執照副本，到工商登記部門領取分公司注銷登記申請書，并根據規定填寫共同委托代理人或指定代表的證明。2、準備好注銷登記的材料。因為分公司是不具備法人資格的，所以注銷登記材料需要由所屬公司作出決定并簽署，并加蓋公章。3、材料準備完成后，向工商登記機關提交。4、分公司注銷登記經工商登記機關核準后，分公司需要帶著《分公司注銷登記核準通知書》到公司登記機關進行分公司撤銷備案。

三、怎么理解房地產領域網簽

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。

然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市商品房預售管理辦法》第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。