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法律分析：商品房買賣合同備案注銷流程1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
法律依據：《中華人民共和國企業破產法》 第十八條 合同解除權解除商品房買賣合同后，往往需要辦理商品房網上簽約備案注銷手續，才能最終去除商品房上的權利負擔，為資產處置提供必要的條件。地方房地產主管部門關于商品房買賣合同網上簽約備案及異動管理的規定，采取了買賣雙方共同申請和單方申請注銷兩種模式。
