一、買方不買房網(wǎng)簽后怎么辦

網(wǎng)簽后買方不買房了，賣方可以要求買方繼續(xù)履行該合同；賣方同意解除合同的，應(yīng)當填寫撤銷備案申請表，雙方攜帶各自的身份證、合同到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)申請撤銷網(wǎng)簽、注銷合同登記備案，由買方承擔損害賠償責任。

二、今年三亞人才引進購房還有優(yōu)惠嗎

非海南戶籍首付不低于70%、5年后方可轉(zhuǎn)讓，非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商要明碼標價、不得分期分批銷售對取得預(yù)售許可證的商品住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格;調(diào)整備案價格的須重新備案。對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個人，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購房。對未完成價格備案進行銷售或超出備案價格銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法依規(guī)嚴肅查處，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在我省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其工作人員，撤銷經(jīng)紀機構(gòu)及人員備案資格，5年內(nèi)禁止在我省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

三、房管局有權(quán)管房產(chǎn)糾紛嗎

帶領(lǐng)必要資料，到房管局提出撤案申請，然后房管局辦理撤案手續(xù)。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件。如果是按揭需要出具首付款收據(jù)(發(fā)票)原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。(3)開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》此表的格式可向房管局索要。(4)購房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；(5)你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》；(6)你撤銷備案(為什么要退房或換房的原因)的證明文件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。