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公積金停繳之后可以貸款嗎

導讀法律分析:不可以,停繳后貸款利率可能會上浮,同時住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面。第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替繳納公積金。總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。

法律分析:不可以,停繳后貸款利率可能會上浮,同時住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:

第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替繳納公積金。總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。

第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。

一、如果住房公積金斷了住房貸款怎么辦

現在當住房公積金貸款之后斷交公積金,一般還是會影響貸款利率得。當連續斷交三個月,公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金,并在貸款期間正常按月足額繳存。拒不繳存的話,就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面:

1、欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。

2、對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款要求是什么?

1、住房公積金貸款的主體有所限制。

住房公積金貸款主體是指參加住房公積金制度的職工,即是繳納了住房公積金的職工才有資格申請。其次,貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

2、貸款申請人繳納住房公積金具有持續性。

這要求繳納時間沒有中斷,住房公積金貸款要求申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生償還不了或者償還不及時的風險。

3、若在婚姻關系存續期間,配偶一方申請了住房公積金貸款,則另一方不能在對方未還清款項的基礎上再獲得住房公積金貸款。

4、申請住房公積金貸款需要遵循住房公積金安全運作的原則,不能承受過大的風險。

5、住房公積金貸款有一定的期限限制。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

6、住房公積金貸款用途也有限制。

其僅限于購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準,不能是危房或者驗收不合格的房屋,也不能是商業使用或非自住的房屋。

7、住房公積金貸款有一定的額度限制。

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

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