公積金貸款是一種保障性住房制度,通常情況下整個貸款過程完成后就不必再擔心公積金斷繳的問題。不過,一些地區已經發文規定,對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號或停止繳存住房公積金的,住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金,并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的,追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。因此,公積金停繳對貸款的影響主要表現在公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳
法律分析
通常情況下,一旦公積金貸款獲得批準,整個貸款過程就已經完成,因此不必再擔心公積金斷繳的問題。不過,公積金是一種保障性住房制度,如果獲得公積金貸款后停止繳納公積金,可能會被視為涉嫌騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。
據了解,比如,天津、河北、安徽等地就發文規定,對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的,住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金,并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的,追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:
第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替你繳納公積金。
總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。
第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
當然,各地公積金中心政策不同,根據調查發現,在北京辦理了公積金貸款之后,如果停止繳納公積金是沒有任何影響的,只需要在每月還款日之前及時還款就可以,避免個人信用產生逾期記錄就可以了。
拓展延伸
公積金貸款停繳可能會對借款人的還款產生影響。根據我國目前的公積金貸款政策,停繳公積金后,借款人需要按照合同約定的還款額度和利率進行償還貸款本金和利息。然而,在某些情況下,停繳公積金可能會導致利率上浮。
具體來說,公積金貸款利率是根據市場利率和公積金貸款風險等級確定的。而市場利率是會受到多種因素的影響而發生波動的,例如國內外經濟形勢、政策調整等。因此,在某些情況下,停繳公積金可能會導致市場利率上升,從而使公積金貸款利率也隨之上升。
此外,一些貸款機構可能會對停繳公積金的借款人采取一些限制措施,如降低貸款額度、增加貸款利率等。這些限制措施可能會對借款人的還款產生壓力,進而影響其信用記錄。
因此,對于公積金貸款停繳的影響,借款人應當充分考慮并遵守相關法規。在停繳公積金期間,應當按時足額償還貸款本金和利息,以免產生逾期還款記錄和信用問題。
結語
通常情況下,一旦公積金貸款獲得批準,整個貸款過程就已經完成,因此不必再擔心公積金斷繳的問題。不過,公積金是一種保障性住房制度,如果獲得公積金貸款后停止繳納公積金,可能會被視為涉嫌騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。如果公積金停繳過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。對已經申請了公積金貸款的借款人,如果連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。不過,各地公積金中心政策不同,應根據具體情況辦理。
法律依據
住房公積金管理條例(2019修訂):第四章 提取和使用 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
住房公積金管理條例(2019修訂):第三章 繳 存 第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
住房公積金管理條例(2019修訂):第一章 總 則 第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。