法律分析:不可以,停繳后貸款利率可能會上浮,同時住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面:
第一,公積金斷供短時間沒關系,但需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替繳納公積金。總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理中心將重新評估貸款合同,貸款利率會上浮。
第二,對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
一、西安公積金二手房貸款條件
凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個人連續足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行為能力的職工,購買自住住房時,可申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件
(一)具有有效身份證件;
(二)有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
(四)購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
(五)購買住房的,應已支付了不低于規定比例的首期購房款;
(六)同意按照管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;
(七)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;
(八)法律、法規和規章規定的其他條件。
二、北京公積金異地貸款買房需要什么條件
(一)連續足額繳存住房公積金6個月以上的,可以申請住房公積金個人住房貸款。異地繳存住房公積金的,繳存額不足6個月的,可以按照原住房公積金管理規定的繳存憑證計算繳存時間。
(二)住房公積金貸款用于購買首套自住住房或改善住房類型的普通自付職工住房,購買三戶以上住房單位和職工繳納的住房公積金貸款,不能支付家庭費用。
(三)住房公積金個人住房貸款利率低于城市設置的85%,根據當地商品住房價格和人均住房面積等,適當增加第一套自住房貸款額度。
(四)職工必須持有住房公積金管理發放的繳存證明,向戶籍所在地的住房公積金辦理住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。