《民法典》規(guī)定離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)協(xié)商處理，若協(xié)商不成，法院會(huì)根據(jù)具體情況判決。對(duì)于自建或購(gòu)買本集體的小產(chǎn)權(quán)房，法院會(huì)做使用權(quán)裁定；對(duì)于購(gòu)買非本集體的小產(chǎn)權(quán)房，法院通常不處理或尊重夫妻協(xié)議；對(duì)于離婚時(shí)未取得小產(chǎn)權(quán)房權(quán)證的，法院通常不處理。夫妻共同債務(wù)應(yīng)共同償還，若財(cái)產(chǎn)不足，需協(xié)商或由法院判決。

法律分析

分為以下三種情況：

1、對(duì)自建或購(gòu)買本集體的小產(chǎn)權(quán)房法院會(huì)做出使用權(quán)裁定；

2、對(duì)購(gòu)買非本集體的小產(chǎn)權(quán)房法院通常不做處理或尊重夫妻協(xié)定；

3、離婚時(shí)未取得小產(chǎn)權(quán)房權(quán)證的法院通常不做處理。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

拓展延伸

小產(chǎn)權(quán)房離婚后的合理分割方案

離婚后，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的合理分割方案主要包括以下幾個(gè)方面。首先，可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和資金投入比例，按比例劃分小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)。其次，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以通過(guò)法律途徑解決，通過(guò)法院進(jìn)行裁決，根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行公平的分割。此外，還可以考慮將小產(chǎn)權(quán)房出售，并將出售所得按照一定比例分配給雙方。最后，如果有子女存在，可以根據(jù)子女的實(shí)際居住需求，協(xié)商決定小產(chǎn)權(quán)房的歸屬。總之，離婚后處理小產(chǎn)權(quán)房的合理分割方案需要考慮雙方的權(quán)益和實(shí)際情況，并可以根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式。

結(jié)語(yǔ)

離婚后處理小產(chǎn)權(quán)房分為三種情況：對(duì)自建或購(gòu)買本集體小產(chǎn)權(quán)房，法院會(huì)做出使用權(quán)裁定；對(duì)購(gòu)買非本集體小產(chǎn)權(quán)房，法院通常不做處理或尊重夫妻協(xié)定；離婚時(shí)未取得小產(chǎn)權(quán)房權(quán)證，法院通常不做處理。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成則由法院根據(jù)具體情況判決。離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)共同償還，若共同財(cái)產(chǎn)不足則由法院判決。離婚后合理分割小產(chǎn)權(quán)房可通過(guò)協(xié)商、法律途徑或出售等方式解決，需考慮雙方權(quán)益和子女需求。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

中華人民共和國(guó)民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

中華人民共和國(guó)民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。