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法律分析：作為物業公司，如果業主不交費，物業公司是可以根據物業服務合同起訴業主的。業主不交物業費，物業公司可采取法律手段或其他方法收取物業費，不可以通過不給電梯梯控卡等損害業主權益行為收取物業費。作為業主，以任何理由拒交物業費都是不對的，業主如對物業公司的管理或服務不滿意，可小區所在地物業管理辦公室投訴，相關部門將會對被投訴的物業公司進行調查。
法律依據：《物業管理條例》第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
