父子房產贈與費用及注意事項。房產贈與費用包括公證費、契稅、交易費、登記費、評估費等。贈與孩子可免征個人所得稅，但需辦理贈與手續，包括簽訂贈與書、繳納稅費、辦理公證和產權轉移登記。贈與公證后一般不能撤銷。辦理前需咨詢相關部門。贈與行為基于親屬關系或友誼，不同于市場交換。

法律分析

父子房產贈與費用

如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

將名下房屋贈與孩子需繳稅費嗎，有無費用問題?

如果是將房產贈與孩子可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

辦理房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：

(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

(三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：

(1)過戶申請書;

(2)身份證件;

(3)房地產權證;

(4)贈與書及公證書;

(5)有關稅費的收據。

(五)贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

注意事項

房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：

一是贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為

二是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;

三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

結語

房產贈與公證是一種無償的法律行為，其費用包括公證費、契稅、交易費、登記費、評估費等。對于將房產贈與孩子的情況，可以免征個人所得稅，具體包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等幾種情況。辦理房屋贈與手續需要簽訂贈與書、繳納稅費、辦理公證和房屋所有權轉移登記等步驟。需要注意的是，贈與行為是無償的，與有償的轉讓行為法律后果不同。贈與后的產權變更稅費標準與繼承后的變更標準也有所不同。經過公證的贈與合同一般不能撤銷。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅第三節其他規定第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。