法律分析:
父母收回贈與房產的方法如下:
1、贈與的房產還未過戶或該贈與未經公證的,贈與人可以撤銷贈與;
2、如果贈與的房屋產權已經轉移,受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益,贈與人也可以撤銷贈與。
一、房屋贈與的流程如下:
1、雙方簽訂房產贈與書面合同;
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同,繳納契稅;
3、辦理公證。按照相關法律規定,房屋贈與必須辦理公證;
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記,并提交證明材料。
5、房屋過戶給子女。若未辦理產權轉移登記手續,只是簽訂書面贈與合同,并且將原房屋產權證交給受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認定贈與成立。
二、房屋贈與需要的材料如下:
1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈予人的婚姻狀況證明;
2、贈予財產為共同財產的,由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈予聲明書;
3、贈予財產的權利憑證,如房地產證,存款憑證,股票等;
4、贈予合同;
5、贈予合同中,如有關于贈予人與受贈人親屬關系的表述,應提供相應親屬關系證明;
6、公證員認為應當提供的其他證明材料。
總之,贈與的房產還未過戶或該贈與未經公證的,贈與人可以撤銷贈與;贈與房產權利轉移后出現法定撤銷事由一年內收回;如果是子女致使父母死亡或喪失民事行為能力的六個月內收回。房屋贈與需要雙方簽訂房產贈與書面合同;攜帶原房屋所有權證、贈與合同,繳納契稅;辦理公證以及辦理產權轉移登記手續;最后房屋過戶給子女。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。