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找專業的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
一、房屋安全鑒定的條件：
1、房屋達到或者超過設計使用年限繼續使用的；
2、房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；
3、因自然災害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續使用的；
4、因爆炸、火災等造成房屋裂縫、變形等，需繼續使用的；
5、其他可能影響公共安全和他人合法權益需要鑒定的情形。
二、房屋安全鑒定的途徑：
1、房屋安全鑒定申請由房屋所有權人向房屋安全鑒定主管部門提出。
2、房屋屬于直管公有房屋的，由經營管理單位或者實際使用人提出。
3、房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，由房屋代管人、實際使用人提出。
4、房屋尚未辦理不動產登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出。
5、房屋存在第六條規定情形，危及利害關系人安全的，利害關系人也可以提出房屋安全鑒定申請。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
