驗房后發現問題，業主可以與開發商協商處理；如果主體結構質量不合格，可以退房；根據具體問題情況處理。

驗房后發現問題的處理方式及相關法律規定。

根據最高人民法院解釋，房屋主體結構質量不合格可解除合同和賠償損失，嚴重影響正常居住使用也可解除合同和賠償損失。

法律分析

驗房后發現了問題，業主可以與開發商協商處理。如果驗房時經過核驗主體架構質量不合格，則可以退房。具體的處理方式，根據房屋出現的質量問題具體情形而定。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十條第一款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

拓展延伸

房屋驗收后發現問題，業主應該如何維權處理

當業主在房屋驗收后發現問題時，應采取以下措施進行維權處理。首先，業主應詳細記錄問題的具體情況，包括照片、文字描述等，并保留相關證據。其次，業主應與開發商或房屋建設單位進行溝通，書面形式是最好的方式，明確陳述問題并要求解決。如果開發商或房屋建設單位不予理睬或拒絕解決問題，業主可以尋求法律援助，向相關監管部門投訴，并尋求法律途徑解決糾紛。此外，業主還可以與其他受影響的業主聯合起來，共同維護自己的權益。維權過程中，業主應保持冷靜，理性表達自己的訴求，堅持到底，以確保自己的合法權益得到保障。記住，維權是一個持久而艱辛的過程，但只有堅持下去，才能最終獲得公正的解決方案。

結語

在房屋驗收后發現問題時，業主應采取有效措施維護自身權益。首先，詳細記錄問題，并保留相關證據。其次，與開發商或房屋建設單位書面溝通，明確陳述問題并要求解決。如無果，可尋求法律援助，向監管部門投訴，并尋求法律途徑解決糾紛。聯合其他受影響的業主共同維護權益，保持冷靜理性，堅持到底，以獲得公正解決方案。維權是持久而艱辛的過程，但只有堅持下去，才能保障自身合法權益。

法律依據

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。