購買小產權房有什么條件
購買小產權房有什么條件
按照目前法律規定及司法實踐，小產權房買賣合同分為兩種情況，第一種情況，房產屬于農村宅基地房的，如購買方是本地農村集體經濟組織成員的，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護，可以購買。如購買方不是本地農村集體經濟組織成員的，一般司法實踐中作為無效合同處理，因此不建議購買第二種情況，對于不屬于農村宅基地房的其他使用農村集體土地建設的房屋，不建議購買，此類房屋同時存在政策風險和法律風險，一旦出現糾紛爭議，很難獲得有效的法律保護，例如在司法實踐中，法院通常對于小產權房買賣合同做無效合同處理或是認為屬于行政機關處理的范疇，法院對于小產權房買賣糾紛案件不予受理。已經受理的，駁回起訴。
導讀按照目前法律規定及司法實踐，小產權房買賣合同分為兩種情況，第一種情況，房產屬于農村宅基地房的，如購買方是本地農村集體經濟組織成員的，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護，可以購買。如購買方不是本地農村集體經濟組織成員的，一般司法實踐中作為無效合同處理，因此不建議購買第二種情況，對于不屬于農村宅基地房的其他使用農村集體土地建設的房屋，不建議購買，此類房屋同時存在政策風險和法律風險，一旦出現糾紛爭議，很難獲得有效的法律保護，例如在司法實踐中，法院通常對于小產權房買賣合同做無效合同處理或是認為屬于行政機關處理的范疇，法院對于小產權房買賣糾紛案件不予受理。已經受理的，駁回起訴。
按照目前法律規定及司法實踐，小產權房買賣合同分為兩種情況，第一種情況，房產屬于農村宅基地房的，如購買方是本地農村集體經濟組織成員的，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護，可以購買。如購買方不是本地農村集體經濟組織成員的，一般司法實踐中作為無效合同處理，因此不建議購買第二種情況，對于不屬于農村宅基地房的其他使用農村集體土地建設的房屋，不建議購買，此類房屋同時存在政策風險和法律風險，一旦出現糾紛爭議，很難獲得有效的法律保護，例如在司法實踐中，法院通常對于小產權房買賣合同做無效合同處理或是認為屬于行政機關處理的范疇，法院對于小產權房買賣糾紛案件不予受理。已經受理的，駁回起訴。
購買小產權房有什么條件
按照目前法律規定及司法實踐，小產權房買賣合同分為兩種情況，第一種情況，房產屬于農村宅基地房的，如購買方是本地農村集體經濟組織成員的，雙方之間的房屋買賣合同有效，受法律保護，可以購買。如購買方不是本地農村集體經濟組織成員的，一般司法實踐中作為無效合同處理，因此不建議購買第二種情況，對于不屬于農村宅基地房的其他使用農村集體土地建設的房屋，不建議購買，此類房屋同時存在政策風險和法律風險，一旦出現糾紛爭議，很難獲得有效的法律保護，例如在司法實踐中，法院通常對于小產權房買賣合同做無效合同處理或是認為屬于行政機關處理的范疇，法院對于小產權房買賣糾紛案件不予受理。已經受理的，駁回起訴。
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