房產贈與關系的成立，需要以下條件：雙方具有民事行為能力，意思表示真實一致；房屋產權明確，具有合法有效的房產證；房屋已繳納相關稅費，贈與行為符合當地政策規定。

一、民法典中規定夫妻共同財產怎么寫

夫妻共同財產協議符合以下幾個法定條件才能成立生效：(1)簽訂協議的雙方具有完全民事行為能力;(2)雙方的意思表示真實，也就是雙方是在完全自愿的情況下簽署協議，而不能在一方被脅迫、被欺詐的情況下簽署;(3)該協議不違反法律和公序良俗，即指該協議的內容必須合法，不能規避法律或者是損害國家、集體及第三人利益的情形，也不能約定處理其他家庭成員或第三人的財產的歸屬;(4)婚姻關系合法有效，若是無效的婚姻或者是可撤銷的婚姻，則不適用此協議;(5)協議是采用書面形式的。《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、房屋贈予只能是直系親屬嗎

非直系親屬關系也可以辦理房產贈與,根據相關規定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。贈與房產不限于親屬關系,非親屬可以贈與,贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示,受贈人表示接受。

三、買房合同內容涉及到誰

關于買房合同內容涉及到誰的問題，房屋買賣合同屬于雙方民事法律關系，涉及到買方和賣方的權利和義務。買賣雙方可以就房屋的具體情況、房屋的價款、交付方式、檢驗標準支付方式和違約責任等進行約定。另外，買賣合同的成立需要雙方具有相應的民事權利能力和行為能力，意思表示真實一致，不違反強制性法律規定。依法成立的合同，具有法律約束力。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條

贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。