抵押房產(chǎn)貸款原則上是要本人，有戶主的房產(chǎn)證和身份證并不足以辦理，如果是未經(jīng)戶主同意偷來的呢？這種情況設(shè)計(jì)到的金額也比較大，一般的委托書也不能辦理，委托書也是可以偽造的。請(qǐng)律師或者到公證處公證等方法雖然也可行，但豈不是比本人到場(chǎng)更為麻煩。所以，還是要本人去。

辦房產(chǎn)證需要本人親自去嗎

我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因，比如患病、年老不便行動(dòng)等，無法前去辦理房產(chǎn)證，經(jīng)管理部門同意，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。

房產(chǎn)證過戶需要本人去辦理嗎

可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處；2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

房產(chǎn)過戶需要本人到場(chǎng)嗎

可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處；2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

房產(chǎn)證貸款需要評(píng)估嗎

正規(guī)貸款的程序都是需要將抵押的房產(chǎn),先經(jīng)過評(píng)估公司評(píng)估,評(píng)估公司給出房屋的價(jià)值,然后根據(jù)房屋價(jià)值,可以貸到6到7成。1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2） 找到 鉆誠擔(dān)保 抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請(qǐng)；（3） 鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4） 鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5） 手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

領(lǐng)房產(chǎn)證要本人去嗎

辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場(chǎng)。理房產(chǎn)證所需材料：①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書 :購房者在本地則到民政局辦理 該內(nèi)容由 肖颯律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答