裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之問,裝修家庭與周圍居民之間產(chǎn)生,原因主要有以下幾個(gè)方面:
1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。這主要表現(xiàn)為:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規(guī)定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。
2、裝修單位粗制濫造,施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不用心,工藝不規(guī)范,施工質(zhì)量表面上說得過去,但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn),尤其是街頭游擊隊(duì)裝修的房屋,質(zhì)量更沒有保證。
3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)維修,但有些公司卻左右推托,保修期內(nèi)不保修。
4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會(huì)發(fā)出噪音,影響周圍人的正常生活。因此戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時(shí)問,不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,否則極易引發(fā)糾紛。
5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。一大堆東西放在走廊、過道里或堆放在不應(yīng)該堆放的地方,肯定會(huì)造成糾紛。
6、裝修破壞了毗鄰房屋。自己搞裝修,鄰居房屋跟著受損,勢(shì)必會(huì)有摩擦。
7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。搞裝修不能隨意拆墻、打洞、加大載荷,這不僅是裝修家庭自己的問題,而且關(guān)系到整個(gè)樓房的安全。國家在這方面有嚴(yán)格的規(guī)定,裝修時(shí)要備加注意。
一、裝修完業(yè)主不給錢可以拆嗎
裝修完業(yè)主不給錢不可以拆的,可以到法院起訴,申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,查封裝修的房產(chǎn),主張支付工程款。
交涉投訴要注意:
1、必須在行業(yè)協(xié)會(huì)派員或監(jiān)理人員協(xié)助下,以事實(shí)為根據(jù)與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商解決。確為價(jià)格偏差者則應(yīng)合理退賠,如屬工程質(zhì)量問題,施工方應(yīng)無條件返修。如為材質(zhì)問題,材料供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給換貨或經(jīng)濟(jì)賠償。
2、委托方的投訴要做好取證工作。何謂取證,即握有交涉投訴的證據(jù)、合同文本、有關(guān)材質(zhì)的物證、維持工程施工的現(xiàn)場等。
二、怎樣識(shí)別裝修合同的陷阱
1、在裝修設(shè)計(jì)費(fèi)上大做文章,增加不必要的費(fèi)用。很多裝修公司會(huì)有意的增加一些裝修的項(xiàng)目,在測(cè)量家居面積時(shí)會(huì)多報(bào),在裝修事項(xiàng)上會(huì)多報(bào)甚至謊報(bào),以此來增加工程量,使裝修的費(fèi)用更加的高。所以在找裝修公司前,我們不妨先對(duì)自己的房子進(jìn)行大體的測(cè)量,比如看一下哪里需要改動(dòng)的,房子套內(nèi)面積一共有多少,并且對(duì)裝修中的一些建材做一些價(jià)格上的市場了解,這樣才能夠有底氣與裝修公司在裝修的具體事項(xiàng)上討價(jià)還價(jià)。同時(shí)我們也可以多參考一些裝修的圖片和式樣,同時(shí)參考已經(jīng)設(shè)計(jì)好的房子,做的有效的成本控制。
2、將不必要的裝修條目細(xì)化,以此來增加收錢的名目,達(dá)到斂財(cái)?shù)男ЧS袝r(shí)候裝修公司會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目化分成多個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià),比如墻面,他會(huì)分成底漆、面漆、磨平等小項(xiàng),雖然每項(xiàng)的價(jià)格不高,但是加起來卻是一筆不扉的費(fèi)用,所以我們一定要注意裝修合同中的每一個(gè)小項(xiàng),不可讓裝修公司鉆了空子。