房產租賃涉及多項稅費，包括房產稅、營業稅、城建稅及教育費附加、個人所得稅和印花稅。其中，房產稅按租金收入的12%繳納，營業稅按租金收入的5%繳納，城建稅及教育費附加按實際繳納營業稅稅額乘以3%的稅率繳納。個人所得稅根據財產租賃所得進行計算，收入不超過4000元的減除800元費用，超過4000元的減除20%費用，其余額按20%的稅率計算。印花稅按租賃金額的千分之一貼花。

法律分析

具體有：

1、房產稅：以租金收入12%繳納。

2、營業稅：以租金收入的5%繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%繳納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。

5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

拓展延伸

房屋租賃發票的稅務政策解析

房屋租賃發票的稅務政策解析是指對房屋租賃行為所涉及的發票開具和稅務處理進行詳細解釋和說明的過程。根據中國稅法相關規定，房屋租賃發票的稅點是根據租金金額和稅率來計算的。一般來說，房屋租賃發票的稅點為租金金額乘以適用稅率。具體稅率根據不同地區和政策有所差異。租賃雙方需確保按規定開具發票并繳納相應稅款，以遵守稅法要求。此外，根據稅務部門的要求，房屋租賃發票還需滿足一定的開票條件和填寫要求。因此，在辦理房屋租賃發票時，應仔細了解稅務政策，確保合規操作，以避免稅務風險和糾紛的發生。

結語

合規辦理房屋租賃發票，需遵守稅法要求。房產稅、營業稅、城建稅及教育費附加、個人所得稅和印花稅等稅種按規定繳納。房屋租賃發票的稅點為租金金額乘以適用稅率。確保開具發票、繳納稅款，遵循稅務部門要求，減少稅務風險和糾紛。詳細了解稅務政策，辦理發票時務必謹慎操作。

法律依據

中華人民共和國企業所得稅法實施條例（2019修訂）： 第二章 應納稅所得額 第三節 扣 除 第四十七條 企業根據生產經營活動的需要租入固定資產支付的租賃費，按照以下方法扣除：

(一)以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；

(二)以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。

中華人民共和國城市維護建設稅法： 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

中華人民共和國契稅法： 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。