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一、房產證換不動產證流程是怎樣
1、房產證換不動產證的流程：權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發不動產權證書。依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、房屋產權證更換為不動產證是否收費
1、如果需要換取不動產登記證的話，只需要收取基本費用即可，不需要其它一些額外的費用。房產證更換不動產證，只需要交納幾十塊的換證登記費即可。
2、申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書；
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；
(五)與他人利害關系的說明材料；
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 該內容由 周皓律師 和 律說律答 共創回答
