重建房產證辦理流程及舊房子重建手續概述。重建前需審批，竣工后90天內申請所有權登記，提交相關文件。舊房重建需辦理規劃和建設手續，包括申請、審批、施工、登記等環節。申請裝修需審定安全，獲批后報建并領取施工許可證。建設單位需辦理質量安全監督手續。

法律分析

一、重建房產證辦理流程

正常的流程應該是在翻建之前，到當地土地，城建等部門審批，審批通過后，才可以開始翻建。

需要重新辦理。應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：

立項批準文件;

國有土地使用證;

建設工程規劃許可證;

竣工驗收證明材料;

公安部門出具的房屋門牌證明;

有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果;

其他有關證件、證明。

二、舊房子重建需要哪些手續

需要辦理規劃和建設手續。

先寫出申請，然后找規劃部門進行審批，取得規劃手續后，現辦理施工建設手續，然后就可以開工建設了，完工后，就可以辦理房產登記變更手續了。

房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。其程序大致如下。

(1)房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

(2)房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續，并領取施工許可證。

(3)建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監督手續。

拓展延伸

優化重建房產證辦理流程

優化重建房產證辦理流程可以從多個方面進行改進。首先，建立一個統一的指導手冊，明確每個環節的具體要求和流程，以便申請人清晰了解辦理流程。其次，引入電子化申請系統，提供在線提交材料和查詢進度的功能，減少紙質材料的使用和人工操作的繁瑣。同時，加強信息共享機制，與相關部門建立良好的協作關系，確保各個環節的銜接和信息的準確傳遞。此外，加強培訓和監督，提高工作人員的專業素養和服務質量，確保辦理流程的高效和便捷。通過以上改進措施，可以更好地滿足申請人的需求，提升辦理流程的效率和質量。

結語

優化重建房產證辦理流程有助于提高效率和質量。建立統一指導手冊明確要求和流程，引入電子化申請系統方便在線提交和查詢，加強信息共享與部門協作，提高工作人員素養和監督。通過這些改進，滿足申請人需求，提升辦理流程效率和質量，使重建房產證辦理更加高效便捷。

法律依據

不動產登記暫行條例：第五章 法律責任 第二十九條 不動產登記機構登記錯誤給他人造成損害，或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權法》的規定承擔賠償責任。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。