異地購房，如果個人名下有房或有貸款就算是二套房。異地購房，如果個人名下有房或有貸款就算是二套房。但是，對于二套房的具體規(guī)定以及二套房的買賣限制，每個地方都是不同的，根據每個地方，購房要求也是不同的。法律依據：《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。