過年為了增加氣氛，放爆竹也是常見之事，但沈陽某小區(qū)內(nèi)因躥起的煙火將一個(gè)住戶陽臺(tái)上的紙板箱點(diǎn)燃，造成該住戶家中起火。

      事故發(fā)生后，雖然業(yè)主們第一時(shí)間撥打了119，但是由于小區(qū)的消防通道不暢通，消防車無法順利到達(dá)起火點(diǎn)。在救火過程中，消防人員又發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)消火栓的水壓不夠，無法出水。消防人員無奈又啟動(dòng)了增壓水泵，消火栓才開始出水作業(yè)。

      由于無法及時(shí)滅火，造成住戶門窗家具等損毀。燃放煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)的肇事者無法查明。受損失的業(yè)主將小區(qū)的物業(yè)公司告上法庭。法院認(rèn)為，造成火災(zāi)的直接責(zé)任人是燃放煙花者，但由于小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備失靈，無法查到責(zé)任人，物業(yè)公司對此沒有盡到注意義務(wù)。此外，由于物業(yè)公司對消防通道、消防設(shè)施的管理不到位，延誤了救火的時(shí)機(jī)，使火勢蔓延，導(dǎo)致業(yè)主家的損失增大。物業(yè)公司雖然不是直接的侵權(quán)人，但它沒有盡到物業(yè)管理的職能，所以要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。鑒于以上原因，法院酌情確定物業(yè)公司承擔(dān)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的40%。

法律依據(jù)：

      根據(jù)《沈陽市煙花爆竹安全管理規(guī)定》，實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū)，在物業(yè)企業(yè)劃定燃放區(qū)域以外是嚴(yán)謹(jǐn)燃放煙花爆竹的，規(guī)定禁止燃放煙花爆竹的地點(diǎn)及周邊具體范圍，由產(chǎn)權(quán)單位或者管理部門設(shè)置明顯的禁止燃放煙花爆竹警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)管護(hù)。因此物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)起安全管理的責(zé)任，對業(yè)主的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行制止。如果小區(qū)禁放煙花爆竹，有人私自燃放導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果是非禁放小區(qū)，物業(yè)則承擔(dān)部分責(zé)任。