1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。2、如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問(wèn)題是辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開(kāi)發(fā)商資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。3、開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中，還會(huì)抵押土地或項(xiàng)目來(lái)融資，這也會(huì)影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證。4、驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因。