法律主觀：

爺爺的房產，辦理繼承的方式是：1、有遺囑或者遺贈撫養協議的，按照遺囑或者遺贈撫養協議進行繼承。2、沒有遺囑或者遺贈扶養協議的，房產由第一順序繼承人共同繼承，沒有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。第一順序繼承人包括：配偶、子女以及父母，第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。在法定繼承中，爺爺的子女已經死亡的，可以由孫子女進行代位繼承。房產辦理繼承的手續是：1、到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：（1）繼承人的身份證、戶口簿；（2）被繼承人的死亡證明、身份證、戶口簿等；（3）被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、房產合同等；（4）親屬關系證明、遺贈撫養協議或者遺囑。2、到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，到駐場稅務所辦理稅收核定。3、持上述相關證明到房地產交易中心申請繼承登記，領取完稅憑證更名過戶。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。