倒簽合同的法律風險及防范措施。倒簽合同導(dǎo)致合同簽訂前的履行過程存在不確定性，法律責任界定不清，可能產(chǎn)生糾紛。防范措施包括提高合同承辦人員的法律意識，建立合同管理制度，借助信息化手段提升效率，制定示范文本和框架協(xié)議，加強責任追究制度。

法律分析

一、倒簽合同的法律風險

在倒簽合同的情況下，在合同文本生效前就已經(jīng)開展了業(yè)務(wù)活動，通常缺少對合同相對方的資信狀況、履約能力進行審查，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)也僅限于口頭約定，沒有通過合同進行確定。這種情況導(dǎo)致合同簽訂前的履行過程存在不確定性，法律責任界定不清，容易產(chǎn)生法律糾紛。在產(chǎn)生糾紛后，倒簽合同使得取證困難，可能使得企業(yè)付出更高的成本解決糾紛，不能發(fā)揮合同事前控制風險的作用。

例如，在采購合同中，合同所涉標的價格可能受市場經(jīng)濟形勢影響而產(chǎn)生波動，在倒簽合同的情況下，合同雙方會為了己方利益而就合同價款發(fā)生爭議;若在運輸途中產(chǎn)生了損失，合同雙方亦可能就風險分擔問題產(chǎn)生爭議。再如，在施工合同中，如果發(fā)生了重大安全責任事故、工程量變更等事項，由于事先沒有簽訂合同，雙方易就相關(guān)事項發(fā)生爭議。

二、如何防范倒簽合同的發(fā)生

倒簽合同與企業(yè)正常管理制度和程序不符，會給企業(yè)造成風險，在實踐中應(yīng)當對其進行有效控制以避免不良后果。第一，在公司經(jīng)營過程中，公司應(yīng)當著力提高合同承辦人員的法律意識，明確告知承辦人簽訂合同的流程和規(guī)定。第二，公司應(yīng)當規(guī)范制度建設(shè)和流程化管理，建立并完善合同管理制度，梳理不同業(yè)務(wù)類型的合同流程。第三，借助信息化手段提升效率，公司可以借助合同管理系統(tǒng)，完成合同審批。第四，公司應(yīng)當重視示范文本、框架協(xié)議的制定，同時可以參考已存范本，簽訂單筆合同。第五，公司應(yīng)當嚴格責任追究制度，加強檢查與考核，將責任落實到個人，并定期組織檢查考核。

結(jié)語

倒簽合同的法律風險包括不確定性、法律責任界定不清等問題，容易導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。為了防范倒簽合同的發(fā)生，企業(yè)應(yīng)提高合同承辦人員的法律意識，規(guī)范制度建設(shè)和流程化管理，借助信息化手段提升效率，重視示范文本和框架協(xié)議的制定，嚴格責任追究制度。只有這樣，企業(yè)才能有效控制倒簽合同的風險，避免不良后果的發(fā)生。

法律依據(jù)

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理：

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；

(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

中華人民共和國締結(jié)條約程序法： 第六條 談判和簽署條約、協(xié)定的代表按照下列程序委派：

（一）以中華人民共和國名義或者中華人民共和國政府名義締結(jié)條約、協(xié)定，由外交部或者國務(wù)院有關(guān)部門報請國務(wù)院委派代表。代表的全權(quán)證書由國務(wù)院總理簽署，也可以由外交部長簽署；

（二）以中華人民共和國政府部門名義締結(jié)協(xié)定，由部門首長委派代表。代表的授權(quán)證書由部門首長簽署。部門首長簽署以本部門名義締結(jié)的協(xié)定，各方約定出具全權(quán)證書的，全權(quán)證書由國務(wù)院總理簽署，也可以由外交部長簽署。

下列人員談判、簽署條約、協(xié)定，無須出具全權(quán)證書：

（一）國務(wù)院總理、外交部長；

（二）談判、簽署與駐在國締結(jié)條約、協(xié)定的中華人民共和國駐該國使館館長，但是各方另有約定的除外；

（三）談判、簽署以本部門名義締結(jié)協(xié)定的中華人民共和國政府部門首長，但是各方另有約定的除外；

（四）中華人民共和國派往國際會議或者派駐國際組織，并在該會議或者該組織內(nèi)參加條約、協(xié)定談判的代表，但是該會議另有約定或者該組織章程另有規(guī)定的除外。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十一條 根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。