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小區施工規定是什么?

導讀根據我國裝修管制的相關規定:在法定休息日、節假日除外,小區施工時間為8時一-12時、14時至當日18時,此時間段內允許在已竣工交房的住宅樓內進行噪聲的裝修作業。若在法定節假日或休息時間段出現違法規定時,業主有權制止,并及時向物業或者相關監督管理投訴。若仍然協調無果,業主有權當地城市管理相關部門協商解決。法律依據?!吨腥A人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》。第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為。(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構。(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果。(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

根據我國裝修管制的相關規定:在法定休息日、節假日除外,小區施工時間為8時一-12時、14時至當日18時,此時間段內允許在已竣工交房的住宅樓內進行噪聲的裝修作業。若在法定節假日或休息時間段出現違法規定時,業主有權制止,并及時向物業或者相關監督管理投訴。若仍然協調無果,業主有權當地城市管理相關部門協商解決。

法律依據:

《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建筑主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體,是指建筑實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點,包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有下列行為:

(一)搭建建筑物、構筑物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批準;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。

第七條 住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的,應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條 改動衛生間、廚房間防水層的,應當按照防水標準制訂施工方案,并做閉水試驗。

第九條 裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的,必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條 裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質量。

第十一條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,應當遵守施工安全操作規程,按照規定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條 裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設施。

第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理,發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的,或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的,應當立即制止;已造成事實后果或者拒不改正的,應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的,追究違約責任。

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