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法律主觀：
租房交了 定金 ，因承租人原因，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；因出租人原因，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律客觀：《中華人民共和國 民法典 》第五百八十七條， 債務(wù)人 履行 債務(wù) 的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
