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租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關條款或者約定承擔責任并合理維權，但無權扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產權人，房東也有權利重新更換門鎖。如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還。
一、定金分如下四種類型：
1、訂約定金。
2、成約定金。
3、解約定金。
4、違約定金。
二、房屋認購協(xié)議的定金是否可以退要視情況而定。
1、房屋認購協(xié)議簽訂后，購房者不能證明開發(fā)商拒絕簽訂正式商品房買賣合同的，無權要求返還定金;
2、購房者與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議并交納定金后，就認購協(xié)議外條款未能達成一致的，可以要求返還定金;
3、購房者與開發(fā)商均無法證明是對方原因導致未簽訂房屋認購協(xié)議的，可以申請恢復原狀，退還定金;
4、開發(fā)商已公示商品房買賣合同正式文本，購房者在以公示文本不公平為由拒絕簽約的，法院不支持返還定金。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百三十二條 合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
