贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需辦理公證，贈(zèng)與人辦《贈(zèng)與公證書》，受贈(zèng)人辦《接受贈(zèng)與公證書》或雙方共辦《贈(zèng)與合同公證書》。過(guò)戶需繳個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)，無(wú)增值稅。贈(zèng)與行為視為無(wú)償受贈(zèng)，受贈(zèng)人納個(gè)稅，公證費(fèi)高于買賣過(guò)戶，契稅較高。

法律分析

贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有增值稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。

拓展延伸

如何順利為父母房屋進(jìn)行公證手續(xù)，避免常見(jiàn)問(wèn)題和困擾

為了順利為父母房屋進(jìn)行公證手續(xù)，避免常見(jiàn)問(wèn)題和困擾，您可以按照以下步驟進(jìn)行操作。首先，確保您已經(jīng)準(zhǔn)備好所有必要的文件，包括父母的房產(chǎn)證、身份證明以及相關(guān)授權(quán)文件。其次，聯(lián)系當(dāng)?shù)毓C處或公證律師事務(wù)所，了解具體的辦理流程和所需材料。在提交申請(qǐng)之前，務(wù)必仔細(xì)核對(duì)所有文件的準(zhǔn)確性和完整性。同時(shí)，了解并遵守當(dāng)?shù)毓C法規(guī)和規(guī)定，以確保手續(xù)的合法性和有效性。在辦理過(guò)程中，積極配合公證處的要求，提供必要的證明材料和信息。最后，及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利完成。遵循以上步驟和注意事項(xiàng)，您將能夠順利為父母房屋進(jìn)行公證手續(xù)，避免常見(jiàn)問(wèn)題和困擾的發(fā)生。

結(jié)語(yǔ)

為了順利為父母房屋進(jìn)行公證手續(xù)，避免常見(jiàn)問(wèn)題和困擾，您可以按照以下步驟操作：準(zhǔn)備必要文件，包括房產(chǎn)證、身份證明和授權(quán)文件；聯(lián)系當(dāng)?shù)毓C處或公證律師事務(wù)所，了解辦理流程和所需材料；核對(duì)文件準(zhǔn)確性和完整性；遵守當(dāng)?shù)毓C法規(guī)和規(guī)定；積極配合公證處要求，提供必要證明材料和信息；及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保順利完成手續(xù)。遵循以上步驟和注意事項(xiàng)，您將能為父母房屋順利辦理公證手續(xù)，避免問(wèn)題和困擾。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。