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租店面簽合同違約金是多少

導(dǎo)讀如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。一、合同違約金如何約定才合法。

如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

一、合同違約金如何約定才合法

約定違約金屬于當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物。當(dāng)事人是否約定違約金及是約定具體違約金額還是約定違約計(jì)算方法法律原則上不加以禁止。但為穩(wěn)定社會(huì)秩序,防范金融風(fēng)險(xiǎn),違約金又要受到公平原則和誠實(shí)信用原則的限制。因此,確定違約金時(shí),既要權(quán)衡雙方對(duì)違約金的約定體現(xiàn)懲罰性質(zhì),又要通盤考慮違約所造成損失彰顯賠償功能。故通說認(rèn)為,我國違約金兼有賠償性和懲罰性的雙重屬性,賠償性體現(xiàn)了違約金的基本功能,懲罰性體現(xiàn)了違約金的特殊功能。

由于約定違約金具備雙重功能,故在具體案件中確定約定金時(shí),應(yīng)嚴(yán)格依照《民法典》第585條規(guī)定處理,即當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。針對(duì)何為“過分高于”,即約定違約金不得超過造成損失的30%。

二、違約責(zé)任條款是否獨(dú)立于合同

可以獨(dú)立,不是一定獨(dú)立。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。其中違約責(zé)任并非必須有的內(nèi)容,所以違約責(zé)任條款可以獨(dú)立于合同。

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