租客的住宅在租賃期間，房東未經(jīng)租客同意擅自進(jìn)入，造成租客損失，屬于非法侵入住宅。根據(jù)中華人民共和國刑法第245條第2款規(guī)定，非法侵入住宅罪是指違背住宅內(nèi)成員意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅或拒不退出的行為。本罪與非法搜查罪、其他犯罪行為有區(qū)別，量刑標(biāo)準(zhǔn)為3年以下有期徒刑或拘役，對司法工作人員濫用職權(quán)犯罪從重處罰。根據(jù)刑法規(guī)定，非法侵入住宅應(yīng)立案追究。

法律分析

在租賃期，房東在沒經(jīng)租客同意的情況下，擅自進(jìn)入租客的出租房，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。

非法侵入住宅罪

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百四十五條第二款規(guī)定，非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。我國《憲法》第三十九條規(guī)定：“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”這一規(guī)定是《刑法》第二百四十五條之規(guī)定的憲法淵源。

罪與非罪

區(qū)分本罪與非罪的界限，關(guān)鍵看情節(jié)是否嚴(yán)重。即只有對嚴(yán)重妨礙了他人居住安全與生活安寧的非法侵入住宅行為，才能以犯罪論處。

此罪與彼罪

一、本罪與非法搜查罪的界限。非法搜查罪的對象也包括他人的住宅，當(dāng)行為人非法搜查他人住宅時(shí)，和非法侵入住宅罪一樣，也侵犯了他人的居住安全權(quán)利。但兩罪不同的是，非法搜查罪也可以是對人身的搜查，非法侵入住宅則不直接侵犯人身自由；非法搜查罪只能以作為形式構(gòu)成，非法侵入住宅罪則既可由作為形式構(gòu)成，也可以以“拒不退出”即不作為的形式構(gòu)成。實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意，如果行為未經(jīng)同意強(qiáng)行進(jìn)入他人住宅進(jìn)行非法搜查的，對行為人應(yīng)以其目的行為即非法搜查罪定罪處罰。

二、本罪與其他犯罪的罪數(shù)問題。非法侵入住宅的行為往往與其他犯罪行為結(jié)合在一起，如入室盜竊、搶劫、強(qiáng)奸、殺人等。對這種情況，應(yīng)以行為人實(shí)施的目的行為定性，而不另定非法侵入住宅罪實(shí)行數(shù)罪并罰。

量刑標(biāo)準(zhǔn)

犯本罪的處3年以下有期徒刑或者拘役

司法工作人員濫用職權(quán)犯本罪的從重處罰

立案標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《刑法》第二百四十五條的規(guī)定，非法侵入他人住宅的，應(yīng)當(dāng)立案。本罪是行為犯，行為人只要未經(jīng)住宅主人同意，非法強(qiáng)行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構(gòu)成本罪，應(yīng)當(dāng)予以立案追究。

結(jié)語

非法侵入他人住宅，嚴(yán)重妨礙了他人居住安全與生活安寧，屬于非法侵入住宅罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百四十五條第二款規(guī)定，犯罪行為者將面臨3年以下有期徒刑或者拘役的處罰。司法工作人員若濫用職權(quán)犯本罪，將受到更嚴(yán)厲的處罰。本罪與非法搜查罪的區(qū)別在于，非法搜查罪涉及對人身的搜查，而非法侵入住宅罪則侵犯居住安全權(quán)利。對于非法侵入住宅行為應(yīng)予以立案追究，且行為人的目的行為決定了是否構(gòu)成其他犯罪。維護(hù)公民住宅的安全與隱私是憲法所保障的權(quán)利，任何非法侵入住宅的行為都應(yīng)受到法律的制裁。

法律依據(jù)

中華人民共和國刑法第二百四十五條

《中華人民共和國憲法(2018年修正版)》第三十九條